從海珠橋往北向望去，是兩瓣“肺葉”形狀的綠化公園，中央聳立著一座威嚴(yán)的解放軍雕像，四周是一段弧形馬路，起義路、一德路、泰康路的車流在這里完成交匯，又從這里駛向四方。

這里是海珠廣場(chǎng)——越秀區(qū)的心臟地帶、連續(xù)29屆廣交會(huì)的舉辦場(chǎng)地、羊城八景與廣州三大“城市客廳”之一。自1951年建成以來，它就與廣州風(fēng)雨同路，承載了半個(gè)多世紀(jì)以來的城市記憶。

但這段記憶，卻五味雜陳。

海珠廣場(chǎng)見證了廣州的涅槃重生，也見證了傳統(tǒng)中軸線的繁華與榮光。然而隨著時(shí)間的推移，海珠廣場(chǎng)逐漸在城市“東進(jìn)”的過程中失了光芒，并在多年的圍蔽改造中落下了“一身病痛”，淪落為“廣州最慘廣場(chǎng)”。

就像是越秀區(qū)發(fā)展的一個(gè)縮影，海珠廣場(chǎng)的故事，某種意義上也是越秀的故事，它們都在成熟的過程中迎來輝煌，也在老去過程中陷入迷茫。

新的規(guī)劃仍在出臺(tái)，老城更新仍在繼續(xù)，海珠廣場(chǎng)與越秀將何去何從？

今日的批發(fā)市場(chǎng)，往日的“無冕CBD”

早在明清時(shí)期，海珠廣場(chǎng)一帶就已是熱鬧的商貿(mào)之地，匯聚有兩個(gè)大規(guī)模的水果集市與農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)。到了1933年海珠橋架通“河南”“河北”的陸路交通之后，該片區(qū)的商貿(mào)業(yè)更是迎來了快速發(fā)展。

1949年，廣州解放，百廢待興。為清理瓦礫、解決交通問題，與修復(fù)被炸毀的海珠橋一起被提上日程的，還有在大橋北岸建設(shè)一個(gè)綠化交通廣場(chǎng)。2年過后，海珠廣場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生，昔日的戰(zhàn)爭(zhēng)廢墟從此舊貌換新顏。

作為廣州最早的濱江廣場(chǎng)，海珠廣場(chǎng)一直是老廣州茶余飯后的休憩勝地，市長(zhǎng)葉劍英親自題字的廣州解放紀(jì)念碑也與海珠廣場(chǎng)一起被評(píng)為了羊城八景之一。彼時(shí)的廣州已在越秀中心城區(qū)形成了一條北起鎮(zhèn)海樓，南抵海珠橋的城市軸線，海珠廣場(chǎng)的建成，無疑為這條城市發(fā)展的大動(dòng)脈添上了畫龍點(diǎn)睛的一筆。

但更為宏偉的發(fā)展藍(lán)圖，才剛剛在海珠廣場(chǎng)展開。

為滿足建國初期的對(duì)外貿(mào)易需求，從1957年開始，“中國進(jìn)出口商品交易會(huì)”在海珠廣場(chǎng)一辦就是29屆，為第三和第四個(gè)五年計(jì)劃期間（1966～1975）的經(jīng)濟(jì)發(fā)展促成了近百億的交易總額（來源：廣州市地方志）。“廣交會(huì)”的名聲從此打響，海珠廣場(chǎng)也成為了當(dāng)時(shí)為數(shù)不多的商業(yè)文化中心。

從1974年開始，廣交會(huì)會(huì)址就從起義路搬遷到了流花路，商貿(mào)業(yè)的余溫也隨著白云賓館、花園酒店的建立延伸到了更為遙遠(yuǎn)的環(huán)市東，但海珠廣場(chǎng)并沒有因此而沒落，反而得益于改革開放“后勁十足”。

80年代，海珠廣場(chǎng)廣交會(huì)舊址轉(zhuǎn)型賣起了名牌服裝，各種各樣的銀行與培訓(xùn)班在周邊落戶，每天前來廣場(chǎng)參觀游玩的人絡(luò)繹不絕，廣州賓館頂樓的“得云宮”茶樓工作了30年前總經(jīng)理牛朝霞回憶稱：“在這里上班有一種油然而生的自豪感，這感覺相當(dāng)于現(xiàn)在在珠江新城CBD上班?！?/span>

作為最早的“城市會(huì)客廳”與“河北”地區(qū)的交通樞紐，海珠廣場(chǎng)的商業(yè)基因也隨著巨大的人流輻射到了其背后更為廣闊的腹地，整個(gè)沿江西路-中山六路一帶成為全國有名的海味、玩具、服裝、電子批發(fā)市場(chǎng)。

2001年，海印集團(tuán)收購了起義路廣交會(huì)舊址，更名海印繽繽廣場(chǎng)，成為了華南最大的皮裘市場(chǎng)。50歲的海珠廣場(chǎng)，再一次為越秀的經(jīng)濟(jì)發(fā)展踩足了油門。

大浪淘沙

在海印集團(tuán)進(jìn)駐海珠廣場(chǎng)的同一年，廣州市政府正式敲定了“北優(yōu)、南拓、東進(jìn)、西聯(lián)”的八字方針，為廣州未來的發(fā)展格局定下了基調(diào)。

2004年的申亞成功，使廣州的“東進(jìn)”比八字方針里的其他戰(zhàn)略都來得更為迅猛。

如果說東部新城區(qū)的發(fā)展登上的是一輛剛剛起步的“科技化+數(shù)字化”新型列車的話，那此時(shí)的越秀所登上的則是一輛“全球化”的高速列車。

2001年，中國加入WTO，商貿(mào)基礎(chǔ)良好的越秀抓住了全球化的機(jī)遇，專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)數(shù)量一路猛漲，10年建了157家，遙遙領(lǐng)先其他轄區(qū)，那是越秀傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)最為輝煌的時(shí)候。

新老城區(qū)的不同選擇，所導(dǎo)向的結(jié)果也注定截然不同。

隨著全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境不斷變化，消費(fèi)品質(zhì)需求的不斷提高，低端的業(yè)態(tài)和產(chǎn)品生存空間越來越小，專業(yè)市場(chǎng)面臨著大浪淘沙式的洗牌，整個(gè)越秀的商貿(mào)業(yè)都在“走霉運(yùn)”。

十三行、一德路等傳統(tǒng)商圈逐漸因?yàn)榻?jīng)營不善變得冷清，一鋪難求已成為過去式，以往熱鬧的騎樓底下甚至出現(xiàn)了連續(xù)多家店鋪都大門緊閉的尷尬局面。

不只是批發(fā)市場(chǎng)，曾經(jīng)引領(lǐng)風(fēng)騷的中華廣場(chǎng)、地王廣場(chǎng)、流行前線等在天河商圈的新型購物中心面前也顯得相當(dāng)“不入流”，就連以“重奢”聞名的環(huán)市東麗柏廣場(chǎng)也已經(jīng)沒有多少高端品牌留駐，“泯然眾人矣”。

2008年，越秀區(qū)的王牌——廣交會(huì)——正式落入了琶洲手中。流花路從此成為了最無存在感的商圈之一。

反觀東部新區(qū)，到了2010年亞運(yùn)會(huì)舉辦時(shí)，珠江新城的超高層寫字樓已遍地開花，500強(qiáng)名企云集。亞運(yùn)之后，國際金融城、琶洲互聯(lián)網(wǎng)聚集區(qū)等新的東進(jìn)規(guī)劃也被相繼提出。

而越秀區(qū)無論是甲級(jí)寫字樓、商業(yè)綜合體還是五星級(jí)酒店數(shù)量，與東部新區(qū)比已是相形見絀，難再俘獲“高大上”的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的芳心。

2005年廣州行政區(qū)域大調(diào)整的時(shí)候，東山被并入了越秀，但越秀并沒有因此而獲得更多的發(fā)展空間與機(jī)會(huì)，反倒成為了廣州人口密度最高、失業(yè)人口最多的地區(qū)（來源：廣州市越秀區(qū)人民政府），同時(shí)還不得不接手楊箕、寺右、梅花、共和等多個(gè)老城區(qū)艱巨的舊改任務(wù)。

一邊是產(chǎn)業(yè)升級(jí)的緊迫性，另一邊是改善民生的必要性，老城越秀身上所肩負(fù)著的擔(dān)子不可謂不沉。

2006年，為配合地鐵6號(hào)線施工，海珠廣場(chǎng)被圍蔽。起初不少商家對(duì)地鐵的開通充滿了期待，但沒想到等來的卻是一地雞毛。這個(gè)原定3年搞定的工程，被拖了足足8年之久，海珠廣場(chǎng)也因此被調(diào)侃為“廣州最慘廣場(chǎng)”。

2010年10月25日，花城廣場(chǎng)全面開放，成為了新的城市會(huì)客廳。此時(shí)此刻的海珠廣場(chǎng)卻依舊煙塵滾滾，看不清楚未來。

金融街、IAB、與廣州“外灘”

過去十年，天河、黃埔、南沙等新城區(qū)一路高歌猛進(jìn)，越秀這位曾經(jīng)的老大哥經(jīng)濟(jì)增速卻連年墊底，只能啃啃醫(yī)療教育的“老本”，以及依靠國企們的努力苦苦守著GDP的“三甲”地位，成為了“沒落的貴族”。

傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)的“啞火”讓越秀區(qū)的發(fā)展陷入停滯的同時(shí)，也敲響了其“自救”的警鐘。

2005年，越秀區(qū)就曾提出過“三步走”的發(fā)展路線：首先是打造北京路國際商貿(mào)園區(qū)，然而最后卻成了一個(gè)低端商品的廉價(jià)大賣場(chǎng)；第二步是把東風(fēng)路打造成“黃金八公里”寫字樓商圈，但隨著新的商圈崛起，除了政府辦公大樓，東風(fēng)路的企業(yè)集聚效應(yīng)并不明顯；而第三步，就是把沿江路區(qū)域打造成民間金融街。

2012年，長(zhǎng)堤大馬路民間金融街正式掛牌經(jīng)營，當(dāng)年也是風(fēng)風(fēng)火火。官方宣傳稿件中說，僅僅3年，就為各類企業(yè)提供了過千億的融資，并為越秀貢獻(xiàn)了2億稅收。但隨著近年P(guān)2P頻頻爆雷，以及一輪整治過后，金融街就暴露出“外強(qiáng)中干”的實(shí)質(zhì)，小貸公司倒閉無數(shù)。如今的長(zhǎng)堤大馬路上只留下了零星幾家典當(dāng)鋪與會(huì)計(jì)所在“撐門面”，有的地方甚至還賣起了臘味。

“三步走”的戰(zhàn)略并不成功，越秀區(qū)不得不另謀出路。2017年財(cái)富論壇在廣州召開之后，《廣州市加快IAB產(chǎn)業(yè)發(fā)展五年行動(dòng)計(jì)劃（2018-2022年）》 出臺(tái)。

所謂“IAB”即是新一代信息技術(shù)、人工智能與生物醫(yī)藥的簡(jiǎn)稱，而越秀又向來是廣州傳統(tǒng)的教研、醫(yī)療重地，“IAB計(jì)劃”的提出，越秀終于看到了再次引領(lǐng)廣州的可能性。

表面上，越秀發(fā)展IAB產(chǎn)業(yè)不能說沒有基礎(chǔ)。這片只占全市面積不足1/200的土地上，卻有國家和省市各類科研機(jī)構(gòu)共223家。在多年辛苦的舊城改造之后，已打造出了黃花崗科技園、廣州健康醫(yī)療中心等一批新興IAB園區(qū)。面對(duì)如此難得機(jī)遇，區(qū)委書記王煥清也雄心壯志地表示要“舉全區(qū)之力，成為廣州實(shí)施IAB計(jì)劃的發(fā)展應(yīng)用示范區(qū)?！?/span>

機(jī)遇總是與挑戰(zhàn)并存?？臻g的局促就是制約越秀發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的一大瓶頸。相對(duì)于黃埔、番禺等區(qū)，越秀在政策、資金、人才等方面已經(jīng)不像當(dāng)初一樣具備什么優(yōu)勢(shì)可言。

歷史文化也許是越秀手里為數(shù)不多的一張好牌，但文化保育對(duì)于廣州老城區(qū)而言一直都是道復(fù)雜的難題，要商機(jī)還是要底蘊(yùn)的爭(zhēng)論往往都會(huì)糾纏不清。

2013年，《廣州市大小馬站書院群保護(hù)與更新規(guī)劃》公布實(shí)施，提出了將書院群總體定位為“廣府文化書院街”，但因?yàn)椴疬w補(bǔ)償問題，6年過去了都還停留在規(guī)劃公示階段，談了11年的“景豪坊項(xiàng)目”更是爛尾收?qǐng)觥?/span>

今年年初，越秀區(qū)再次出手，提出了把沿江路打造成廣州“外灘”的構(gòu)想。盡管目前已收回了南方大廈的經(jīng)營權(quán)，但如何在批發(fā)檔口云集的沿江路上打造“外灘”？仍然是個(gè)虛無縹緲的未知數(shù)。唯一有著落的，只剩下海珠廣場(chǎng)上輪廓越來越清晰的星寰項(xiàng)目。

海珠廣場(chǎng)，仍不服老

國慶前夕，失落已久的海珠廣場(chǎng)拆除了所有圍蔽。這座承載了幾代廣州人情感的老廣場(chǎng)，終于重新回歸到了人們的日常生活當(dāng)中，一切親切如故。

與海珠廣場(chǎng)一起驚艷亮相的，還有園博會(huì)與燈光秀。飽經(jīng)滄桑的繽繽廣場(chǎng)、廣州賓館、華夏大酒店在鮮花與燈光的點(diǎn)綴下，不分晝夜地向游客市民細(xì)訴著廣州的前世今生，為城市留下了記憶、讓人們記住了鄉(xiāng)愁的同時(shí)，也刷新了新老廣州人對(duì)于海珠廣場(chǎng)的既有印象。

而隨著星寰國際商業(yè)中心在海珠廣場(chǎng)東側(cè)的建成，以及海珠廣場(chǎng)周邊品質(zhì)提升工程的完結(jié)，海珠廣場(chǎng)也終于脫掉了多年的“最慘廣場(chǎng)”帽子，成為一個(gè)“城市會(huì)客廳”該有的樣子。

海珠廣場(chǎng)不服老，越秀不服老，仍在尋求改變，仍在極力趕上廣州發(fā)展的步伐。

2019年，越秀區(qū)提出要把海珠廣場(chǎng)片區(qū)打造成“國際大都市文化金融CBD”的戰(zhàn)略構(gòu)想，以推動(dòng)越秀脫胎換骨、變老為新。

被賦予了新的歷史使命的海珠廣場(chǎng)，究竟會(huì)不會(huì)成為另一個(gè)不切實(shí)際的幻想，一切只能靠時(shí)間驗(yàn)證。

撰文 | JASON

互動(dòng)話題

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在你心目中，海珠廣場(chǎng)是一個(gè)怎樣的存在？

? THE END

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